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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 139.000 € (cod.65cd20d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Espande Network Immobiliare) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.207 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.410 €/m² a 2.505 €/m²) e per trivani in zona Centro Storico (da 1.540 €/m² a 2.595 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
APPARTAMENTO 2 CAMERE, RISTRUTTURATO, ZONA RESIDENZIALE CA’ OSSI, FORLI’ Via Gian Ranieri Paolucci, 3, Piano Primo, quartiere Ca’ Ossi, Forlì (FC). Proponiamo in vendita Luminoso Appartamento Trilocale di 60mq commerciali posto al piano primo senza ascensore in Palazzina di 9 unità abitative per scala (2 scale in totale) ubicato in ia Gian Ranieri Paolucci, 3, quartiere Ca’ Ossi, Forlì FC. L’appartamento si presenta così disposto: ingresso in zona cucina (12mq), 2 camere da letto di cui una matrimoniale (14,82mq, 12,67mq) e 1 bagno finestrato con Box doccia (6,09mq). Completa la proprietà una cantina al piano S1 di 10mq e un posto auto di assegnazione condominiale nella corte interna. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024: gli infissi (doppio vetro e pvc), il bagno, la cucina, caldaia, pavimenti, impianto elettrico e impianto idraulico. Riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano ad c.a. €350,00 annuali. FABBRICATO: La palazzina è una costruzione degli anni 60’, distribuita su un totale di piani 3 suddivisa in n. 2 scale, ognuna delle quale composta da n.9 unità immobiliari. Il palazzo è gestito da amministrazione condominiale. E’ stato deliberato il risanamento conservativo delle facciate (spese già saldate). I mq indicati tra parentesi INFO: - 2 camere da letto (14,82mq, 12,67mq); - 1 bagno finestrato con box doccia (6,09mq); - Cucina abitabile (12mq); - Cantina al piano S1 (10mq); - Riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione 2024); - Completamente ristrutturato nel 2024; - Posto auto assegnazione condominiale; PREZZO: 139.000€ Contattaci se pensi che questa sia la soluzione adatta a te! Lorenzo Bergamaschi 331 9039533 ? 0543 094205
