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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 89.000 € (cod.64fa5a84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero Maroncelli nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2282 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.355 €/m²) e per monolocali (da 1.270 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Piero Maroncelli) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Forli' 2 Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
FORLÌ – CENTRO STORICO Nel cuore pulsante del centro storico di Forlì, in elegante palazzo d’epoca restaurato nel 2007, proponiamo in vendita splendido monolocale di 39 mq posto al terzo piano, recentemente ristrutturato e completo di arredo! L’appartamento, curato in ogni dettaglio, offre una luminosissima zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato e ambienti accoglienti e funzionali, perfetti per chi cerca una soluzione pronta all’uso nel pieno del centro città. Le spese condominiali contenute (circa 30 €/mese) e la posizione strategica rendono questo immobile un’ottima occasione sia come investimento (ideale per affitti a studenti o professionisti) sia come punto d’appoggio personale nel cuore di Forlì. Punti di forza: - Palazzo storico restaurato - Ristrutturato di recente - Arredato e pronto da abitare - Bagno finestrato - Basse spese condominiali - Ottima rendita potenziale Posizione perfetta, a due passi da servizi, università e mezzi pubblici. Un piccolo gioiello nel centro di Forlì — da vedere! *NON PERDERTI IL NOSTRO TOUR 3D PER UNA VISIONE A 360° DELL'IMMOBILE* Chiama ora per fissare il tuo appuntamento o per avere maggiori informazioni: DEVI ANCHE VENDERE UN IMMOBILE? CONTATTAMI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!!! Marchi Anthony – 3888826178 oppure invia una mail a a.marchi@romagnacase.it e verrai ricontattato appena possibile
