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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra a 265.000 € (cod.615f832d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesena in zona Ponte Pietra (cod. 615f832d), la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Cesena
L'appartamento, situato vicino a Via Mantova nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1766 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.113 €/m² e 2.352 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVESETINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, PONTE PIETRA, RUFFIO, CASE CASTAGNOLI, ...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Pietra pressi Via Mantova) è pari a 1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Barriera che sono i più alti della città .

Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1766 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cesena (FC)
Zona OMI:
D3 (PIEVESETINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, PONTE PIETRA, RUFFIO, CASE CASTAGNOLI, CASE MISSIROLI, BULGARNO, CALISESE.)
Pubblicato:
ven 25 novembre 2022

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura

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