Appartamento in vendita a Cesena in zona Ponte Pietra a 250.000 € (cod.59255793)
m² 1142192 €/m² Ponte Pietra, Cesena
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Cesena
L'appartamento è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2192 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.604 €/m² e 2.770 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVESETINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, PONTE PIETRA, RUFFIO, CASE CASTAGNOLI, ...) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte Pietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Pietra) è pari a 1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Mesola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,19%).

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fotogallery
appartamento da ristrutturare con garage di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 250.000 € 
  • superficie: m² 114
  • prezzo al m²: 2192 €/m² 
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: A+
  • città: Cesena (FC)
  • zona: Ponte Pietra
  • ultima modifica: mer 5 maggio 2021

Dettagli

a Cesena, in zona Ponte Pietra, Appartamento quadrilocale in vendita

250.000 €  – m² 114 Ponte Pietra, Cesena

Ponte Pietra, in palazzina residenziale di prossima costruzione appartamento con ingresso su soggiorno -pranzo (mq 27) con zona cottura a vista , disimpegno, due bagni, tre camere (mq 17 + 10 + 9,50), due ampi balconi. ACQUISTO GARAGE A PARTE A SCELTA TRA: Garage piccolo Euro 17.000,00 Garage grande Euro 22.000,00 o Posto Auto privato Euro 6.000,00. La costruzione sarà realizzata ad alto risparmio energetico con struttura portante in legno, finiture di pregio, pannelli fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a ventil, VMC (impianto di ventilazione meccanica controllata), ogni alloggio avrà la sua caldaia autonoma con pompa di calore, possibilità di personalizzazione interni a 360°. Consegna fine 2022. N.B. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

sorgenti

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