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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia a 59.000 € (cod.64a670e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
756 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
544 €/m² e
588 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA FISCAGLIA) per appartamenti (da 425 €/m² a 680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiscaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiscaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Migliarino, mentre la zona di Massa Fiscaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massa Fiscaglia) è pari a
560 €/m², molto vicina ai valori della zona Migliaro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiscaglia in zona Massa Fiscaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Mediterraneo 2000
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Appartamento al secondo piano con accesso da corte esterna comune. La corte risulta completamente pavimentata in autobloccante, l'appartamento è di nuova costruzione completamente arredato, realizzat
