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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.65cda8c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ferrara in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo Pitteri nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA SUD OLTRE LE MURA - DA VIA PONTE DI CALDIROLO A VIA GIUSEPPE SARAGAT (...) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.850 €/m²) e per quadrivani (da 1.445 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ferrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Alfredo Pitteri) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Arianuova che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ferrara in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LE CASE DI FERRARA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
VIA ALFREDO PITTERI - IPPODROMO: in una delle zone più richieste del quartiere Ippodromo, a poche centinaia di metri dal centro storico ma con la tranquillità e la sicurezza di un quartiere residenziale, vendiamo appartamento quadrilocale posto al secondo piano con ascensore di un condominio del 2005. L'appartamento, di generosa metratura, si compone di ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile. Il disimpegno arredabile ci porta alla zona notte composta da due camere da letto (una matrimoniale ed una doppia con balcone privato) e due bagni (uno ad aerazione forzata con doccia ed uno finestrato con vasta). L'immobile, che è stato oggetto di recente ristrutturazione, è completo di infissi a taglio termico con zanzariere, tapparelle elettriche, tendoni ed aria condizionata. Completa la proprietà un comodo garage per un auto. L'appartamento negli ultimi anni è stato locato con un ottima rendita ma si presta per la sua disposizione anche ad essere immediatamente abitato da una famiglia. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita
