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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 180.000 € (cod.6477b85d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.360 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con garage con caminetto con cucina abitabile
Scopri il tuo nuovo rifugio a Porto Garibaldi! Questo affascinante appartamento offre una superficie di circa 106 m², perfetta per accogliere la tua quotidianità in un ambiente spazioso. All'ingresso troviamo un balcone verandato con caminetto in muratura, gli spazi sono perfetti per collocare un bel tavolo e gustarsi in compagnia pranzi e cene in famiglia. Immagina di sorseggiare il tuo caffè mattutino sul balcone, avvolto dalla brezza marina. Mantenuta in buone condizioni, l'interno è ben distribuito: troverai 3 locali, inclusi il grande bagno dotato di vasca e doccia, due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone. L'ariosa cucina abitabile è pronta per ispirare la tua creatività culinaria. Al piano terra è presente un'ampia autorimessa dotata di attacco per l'acqua e una corte ad uso privato, dove puoi parcheggiare più di un auto. Non perdere l'occasione di vivere a Porto Garibaldi, in una posizione privilegiata con tutti i comfort di cui hai bisogno a 200 metri dalla spiaggia e dai principali servizi. Vieni a vederlo, questo appartamento aspetta solo te! - AMPI SPAZI -INGRESSO INDIPENDENTE -CORTE PRIVATA
