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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova a 465.000 € (cod.650dbfd4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Bolognese Osteria Nuova, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da DIMENSIONE IMMOBILIARE) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2943 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.535 €/m² e
2.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 2.800 €/m²) e per ville (da 2.295 €/m² a 4.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulle, ma anche la zona di Osteria Nuova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria Nuova) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con balcone di nuova costruzione con climatizzazione
PRESSI OSTERIA NUOVA vendesi splendida VILLA UNIFAMILIARE classe A su 2 livelli di mq 157 con ampio pergolato (al di sopra del quale è posizionato impianto fotovoltaico da 4,5 kW) pronta subito con circa 900 mq area cortiliva in gran parte pavimentat […]
