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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro a 439.000 € (cod.64fa74db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pianoro, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3689 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Botteghino di Zocca.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Conforti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con balcone
PIANORO, VIA DOZZA: Questa abitazione, completamente ristrutturata con finiture di pregio, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Disposta su due livelli oltre a una spaziosa tavernetta con accesso indipendente, la casa si apre al piano terra con un soggiorno accogliente, zona living con cucina separata con elegante pannellatura in vetrocemento e accesso alla veranda coperta e al giardino esclusivo, perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione. Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, una con balcone e una attualmente adibita a guardaroba, oltre a un bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato ospita una grande tavernetta con bagno con vasca idromassaggio, cantina, zona lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà un curatissimo giardino dotato di impianto di irrigazione e area living coperta. A parte l’autorimessa di 15 mq ad € 18.000. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto home-theatre, pavimenti in parquet, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere e cancelletti. Gli impianti sono certificati e le spese condominiali contenute. Ideale per famiglie, l’abitazione si trova in una zona residenziale molto tranquilla del comune di Pianoro, circondata dal verde, all’interno di un contesto curato e ben abitato. RIF. 1899 € 439.000 Tel. 0516154724 -info@confortiimmobiliare.it -www.confortiimmobiliare.it
