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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia a 297.000 € (cod.65cb799d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia, la richiesta di 297.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.650 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ozzano dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione
OZZANO DELL 'EMILIA - Ponte Rizzoli Situato nella tranquilla e verdeggiante frazione di Ponte Rizzoli, nel comune di Ozzano dell 'Emilia, questo appartamento offre il perfetto connubio tra la serenità della prima periferia e la comodità dei collegamenti urbani.Ponte Rizzoli è un 'area in forte espansione e riqualificazione, in posizione strategica per la vicinanza a Bologna che dista solo 15-20 minuti in auto, mentre la Tangenziale e l 'autostrada sono raggiungibili in meno di 10 minuti. Ottimi anche i collegamenti con la stazione ferroviaria di Ozzano e le linee bus che collegano direttamente la frazione al capoluogo.L 'Appartamento si distingue per gli Spazi Generosi e luminosi ( tre camere, taverna e garage ) e Comfort Moderno, palazzina rigenerata ( cappotto/facciata/infissi nuovi), caldaia e aria condizionata nuove, interni parzialmente ristrutturati nel 2018.L 'immobile, posto al primo piano è così composto:Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, sapientemente ritagliata per garantire funzionalità e privacy. Dal soggiorno si accede al balcone, perfetto per i momenti di relax, con un piacevole affaccio sul curato giardino condominiale.Zona Notte: Un disimpegno conduce a tre camere da letto generose (introvabili nelle nuove costruzioni) e al bagno principale finestrato.Il "Plus" Esclusivo: La Taverna Fuori Terra e i ServiziAl piano terra troviamo il vero valore aggiunto di questa proprietà : una splendida taverna finestrata collegata da una scala in legno all 'appartamento. Questo ambiente versatile, dotato secondo bagno/lavanderia, è l 'ideale come zona smart-working, area giochi per i figli o spazio per le cene in compagnia.Dalla taverna si accede direttamente al garage di 20 mq. Completa la proprietà un posto auto esterno riservato all 'interno del parcheggio condominiale recintato.Efficienza Energetica ai Massimi Livelli (Ex 110%)Grazie ai recentissimi lavori di efficientamento energetico (Superbonus 110%), la palazzina si presenta in condizioni pari al n[…]
