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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaggio Montano in zona Marano a 69.900 € (cod.6471dc8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaggio Montano in zona Marano, la richiesta di 69.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
69.900 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
998 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
826 €/m² e
898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MARANO E MOLINACCIO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 450 €/m² a 930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaggio Montano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaggio Montano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano) è pari a
925 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NICOLETTI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
GAGGIO MONTANO Fraz. Marano Via Porrettana (Loc. Cà D'Orsino) Appartamento ben tenuto con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, terrazzo, riscaldamento autonomo, cantina. Prezzo richiesto Euro 69.900
