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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce a 568.000 € (cod.65cd5c48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Croce, la richiesta di 568.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
568.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4733 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.272 €/m² e
4.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 3.785 €/m²) e per quadrivani (da 2.480 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garibaldi/La Mutua, mentre la zona di Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce) è pari a
3.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con garage con balcone con ascensore
CROCE DI CASALECCHIO AD.ZE PARCO TALON VIA DELLA BASTIA IN SPLENDIDA POSIZIONE - IN PICCOLA PALAZZINA DI SOLI 3 PIANI - LUMINOSO ELEGANTE RISTRUTTURATO 1° PIANO CON ASCENSORE - MQ 120 - INGRESSO SU AMPIA ZONA GIORNO DI MQ 30 CON COTTURA A VISTA E ACCESSO A BALCONE DISIMPEGNO 3 CAMERE DI CUI UNA CON ACCESSO A TERRAZZA DI MQ 40 - 2 BAGNI - RISC. AUTONOMO A PAVIMENTO - CONDIZIONATORE - - BASSISSIME SPESE DI GESTIONE - ELEVATI STANDARD DI FINITURE - TAPPARELLE ELETTRICHE - INFISSI IN PVC CON VETROCAMERA - DOMOTICA - PRONTO DA ABITARE - COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA CICLABILE DI MQ 10 - VOLENDO GARAGE MQ 12 DA CONSIDERARSI A PARTE - EURO 568.000 PER INFO E VISITE ABITARE BOLOGNA 051/6448324
