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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo a 490.000 € (cod.64b20b78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.396 €/m² e
3.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERETOLO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.640 €/m²) e per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Ceretolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ceretolo) è pari a
2.820 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casalecchio di Reno in zona Ceretolo
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Ivo Peli, Casalecchio di Reno Ceretolo di 120 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Ivo Peli, Casalecchio di Reno Ceretolo di 120 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Ivo Peli, Casalecchio di Reno Ceretolo di 120 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in via Ivo Peli, Casalecchio di Reno Ceretolo di 120 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in via Ivo Peli, Casalecchio di Reno Ceretolo di 120 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di nuova costruzione di recente costruzione
EPgl,nren: 173,38 kWh/m² - CASALECCHIO di RENO - CERETOLO VIA IVO PELI RESIDENCE CON VERDE - TERRAZZE PANORAMICHE - ARREDATO GARAGE In elegante residence di recente costruzione ricco di verde e ben integrato nel paesaggio pedecollinare, proponiamo moderno e signorile appartamento su due livelli, arredato ed accessoriato, libero subito: PIANO PRIMO: Ingresso su zona giorno con cucina a vista e bella terrazza abitabile con tenda motorizzata, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con idromassaggio. PIANO SUPERIORE: Zona studio con terrazza panoramica sul parco interno, ampio living, camera doppia con armadiature artigianali su misura, secondo bagno. Raffrescamento ovunque, caldaia autonoma, fotovoltaico predisposto e tetto rifatto ad hoc allo scopo, inferriate. La proprietà si completa di garage, posti auto coperti e cantine. RTI già redatta . . Rif. CE318 Valore dell'immobile: 490.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Referente Sig. F. Marcucci 051 225530 - 345/9585569 - f.marcucci@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com
