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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Casalecchio di Reno in zona Garibaldi/La Mutua a 765 € mese (cod.65155732)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto in zona Garibaldi/La Mutua, la richiesta di 765 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 765 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,8 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,3 €/m² mese e 15,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 16 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Casalecchio di Reno
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalecchio di Reno, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Garibaldi/La Mutua è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Garibaldi/La Mutua, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 13,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+7,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
765 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
11,8/mese €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Casalecchio di Reno (BO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO)
Indirizzo:
Garibaldi/La Mutua
Pubblicato:
mar 25 novembre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILCASA

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con arredamento con terrazza con cantina con ascensore con balcone con garage di nuova costruzione con cucina abitabile

VIA CABOTO | CASALECCHIO DI RENO Appartamento parzialmente arredato, libero da inizio FEBBRAIO 2026 posto al primo piano con ascensore. In palazzina che ha usufruito del bonus 110%, internamente composto da ingresso, cucina abitabile arredata, sala (volendo seconda camera, non arredata), camera matrimoniale arredata (eccetto materasso), bagno (lavatrice non compresa), balcone, cantina e garage. Contratto a canone concordato con trasferimento della residenza da parte del conduttore - ACE "B" Eptot 73,52 - Euro 765 mensili + circa 100 mensili di spese condominiali comprensive di riscaldamento con conguaglio a fine anno

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