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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Bargellino a 200.000 € (cod.646818dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Bargellino, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da L'Immobiliare S.r.l.s) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.828 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bargellino (da 1.680 €/m² a 3.345 €/m²) e per trivani in zona Bargellino (da 2.035 €/m² a 5.780 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre la zona di Bargellino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bargellino) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Lippo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Bargellino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare S.r.l.s
via Marco Emilio Lepido 119 B, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore di recente ristrutturazione
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