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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 980.000 € (cod.65c9b303)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 980.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4454 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.728 €/m² e
5.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza) è pari a
4.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Marconi SRL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile
In una delle zone pi ricercate di Bologna nella zona collinare di Saragozza appartamento al secondo piano con ascensore di uno stabile signorile con una superficie di 220 mq che si presta a diverse soluzioni abitative. L'immobile, da rivedere internamente, con ampi spazi luminosi e ben distribuiti ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere con comfort e stile. Attualmente composto da ingresso su salone doppio, studio, cucina abitabile 4 camere da letto 3 bagni ripostiglio due balconi e un terrazzo con vista collina. Completano la propriet una cantina al piano terra ciclabile e un box auto. La propriet pu anche essere frazionata in due unit abitative ideale per pi nuclei familiari con progetto gi eseguito e autorizzazione al secondo accesso. Sono inoltre gi esistenti due contatori acqua e due colonne di scarico. La posizione strategica garantisce la vicinanza a servizi essenziali come fermate del bus, asili, biblioteche e stazioni di ricarica, rendendo la vita quotidiana comoda e senza stress. Inoltre, la presenza di un Box auto e di un ascensore realizzato do pochi mesi aggiunge un ulteriore valore a questa propriet. Riscaldamento centralizzato con contacalorie Rif 23AS Euro 980.000,00 Classe energetica in corso di realizzazione Incaricato alla vendita l'agente immobiliare Antonello Schicchi "Le immagini inserite sono rendering a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale" - SC9664708
