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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli a 470.000 € (cod.64f9c73a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.898 €/m² e
4.229 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.750 €/m² a 5.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli) è pari a
4.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Colli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERALE FONDIARIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Info e visite: 345.82.20.837 Appartamento di ampia metratura divisibile in due unità immobiliari. Mulino Parisio in palazzina di poche unità immobiliari, la Generale Fondiaria propone la vendita di un appartamento al primo piano di uno stabile senza ascensore. Unità abitativa internamente da rimodernare: Doppio ingresso, grandissima cucina con balcone, bagno, soggiorno, zona notte con 5 camere da letto (una con balcone), secondo servizio. Completano la proprietà due ampie cantine al piano interrato, una area cortiliva in parte attrezzata a giardino di circa 200 mq. e una autorimessa di circa 11 mq. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali irrisorie. Lo stabile è autogestito senza amministratore. Le parti comuni dello stabile sono da rifare
