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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 170.000 € (cod.64f5c218)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martin Luther King nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Istituto Nazionale Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2786 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.070 €/m² e
3.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.885 €/m²) e per trivani (da 2.475 €/m² a 3.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Martin Luther King) è pari a
3.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto
BORGO PANIGALE - APPARTAMENTO IN STABILE PIETRAVISTA Borgo Panigale - via Martin Luther King: libero, in zona ben servita ed in stabile pietravista, appartamento di circa 60 mq sito al piano rialzato composto da ingresso su soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, ampio bagno finestrato, cantina, posto auto condominiale. Risc. centralizzato con conta calorie, aria condizionata. APE "E". Euro 170.000 I nostri contatti: Telefono: 051/6147999- rispondiamo dal lunedì al venerdì dalle 09
