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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 320.000 € (cod.64a6902f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Bonci nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5245 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.498 €/m² e
4.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.565 €/m²) e per bivani (da 3.455 €/m² a 5.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Alessandro Bonci) è pari a
3.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERIM - IMMOBILI DI PREGIO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Bilocale ristrutturato con doppia esposizione e loggia – Via Alessandro Bonci, Bologna In una tranquilla e ben servita zona residenziale, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq completamente ristrutturato, situato in Via Alessandro Bonci, a pochi […]
