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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 207.000 € (cod.64a4f756)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 207.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lorenzo da Bagnomarino nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BOLOGNA CENTRO) a
207.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
2.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.875 €/m²) e per attici (da 2.360 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Lorenzo da Bagnomarino) è pari a
3.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con garage con angolo cottura con giardino senza ascensore
BORGO PANIGALE in zona ben servita, piccola palazzina anni' 60 ottimamente tenuta con giardino condominiale, libero subito in interno tranquillo silenzioso e luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore composto da ingresso soggiorno con balcone cucinotto (volendo arredato) due camere da letto bagno finestrato, ampia cantina ciclabile. Aria condizionata, doppi infissi, tapparelle elettriche, zanzariere. Riscaldamento centralizzato con contatermie €. 207.000,00 Volendo garage €. 18.000,00 RIF. 234
