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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 205.000 € (cod.64a20148)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 205.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3942 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.952 €/m² e 4.206 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.910 €/m²) e per bivani (da 3.075 €/m² a 5.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale) è pari a 3.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
52 m²
Prezzo al m²:
3942 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D4 (MAZZINI - FOSSOLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Iconacasa Bologna Savena

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino

In un piccolo contesto residenziale, edificato nei primi anni 2000 e immerso nel verde, Iconacasa Savena propone un ampio bilocale di 41 mq calpestabili, situato all’interno di una piccola corte esclusiva. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con box doccia e sanitari a terra, oltre a infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Completano la proprietà due corti esclusive, perfette per momenti di relax all’aperto, pranzi in compagnia o per chi possiede animali domestici. Incluso nel prezzo un posto auto condominiale assegnato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, confortevole e ben curato, con spazi esterni privati. Per maggiori informazioni: Tel: +39 051 0039028 Tel: +39 051 0039029 WhatsApp: +39 393 9987946 Email: bolognasavena@iconacasa.com

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