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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.65cdad28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galliera nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
21 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per bivani (da 16,2 €/m² mese a 26 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Galliera) è pari a
20,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dott.ssa ALLEGRA CECCOLI INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina edificio storico
In Via Galliera, all'intero di Palazzo Montanari, monumentale edificio storico in stile barocchetto e rococò bolognese, la cui facciata spicca per contrasto cromatico tra i mattoni e il marmo chiaro, è ora disponibile in locazione un meraviglioso appartamento mansardato, completamente arredato con elementi di design, posto al terzo piano e servito da ascensore, composto da ingresso su ampio living room con cucina a vista completamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici, zona divani con tv, camera matrimoniale con elegante bagno in marmo organizzato con ampia doccia e comoda vasca. Completa l'appartamento il soppalco che affaccia sul salotto, organizzato a comodo studio oltre a sottotetto ad uso ripostiglio. Il Palazzo gode di un servizio di portineria dal lunedì al sabato, offre massima privacy, sicurezza e silenzio. Viene proposto in locazione con contratto ad uso transitorio, durata massima 18 mesi. la richiesta è € 1500 mensili, oltre ad € 200 per spese condominiali (comprensive di riscaldamento e raffreddamento) oltre a utenza luce, rifiuti e wifi a proprio carico. L'appartamento è disponibile da subito. Per informazioni contattare 3382049167 o inviare una mail a allegraceccoli@gmail.com
