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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.651fcbe3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Maggiore nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 1.300 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,6 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,3 €/m² mese e 20,2 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 25,5 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 26,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Maggiore) è pari a 20,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.300 € mese
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
18,6/mese €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Piazza Maggiore, Centro Storico
Pubblicato:
sab 15 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

RIZZOLI SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

con arredamento senza ascensore

Centralissimo, nel cuore di Bologna, a due passi da Piazza Maggiore, affacciato su via degli Orefici, al centro della movida bolognese. Ampio bilocale splendidamente arredato subito disponibile. Secondo piano senza ascensore. Contratto minimo di mesi 6/9 con cedolare secca. Oltre al canone di locazione sono dovute spese condominiali e utenze pari a 175,00 mese

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