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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.300 € mese (cod.64f785e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da PAOLA FERLINGHETTI) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
17,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 22,2 €/m² mese) e per trivani (da 13,1 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
18,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con cortile da ristrutturare
VIA DEL BORGO SAN PIETRO , TRAVERSA VIA IRNERIO , CENTRALISSIMO E COMODO ALLA STAZIONE , IN STABILE ANNI ' 60, 3° PIANO CON ASCENSORE , APPARTAMENTO TOT. MQ 85 COMPLETAMENTE ARREDATO CON INGRESSO SU SALA LUMINOSA , CUCINA ABITABILE ATTREZZATA CON ELETTRODOMESTICI ( LAVASTOVIGLIE , FRIGO, FORNO, FUOCHI ) BALCONE , GRANDE BAGNO FINESTRATO CON VASCA/ DOCCIA E LAVATRICE , DUE CAMERE LETTO GRANDI , RISPOSTIGLIO CON FINESTRA , GRADEVOLE TERRAZZA ABITABILE MQ 16 . RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO AUTONOMO . POSTO BICI IN CORTILE CONDOMINIO . CONTRATTO LOCAZIONE 4 ANNI PIU' 4. CANONE LOCAZIONE EURO 1300 MESE PIU' SP COND EURO 100 MESE . RICHIEDESI REFERENZE . DUE MESI DEPOSITO CAUZIONALE E 3 MESI FIDEJUSSIONE . PER VISITE (+39) 335 8330330 PAOLA FERLINGHETTI REAL ESTATE . VIDEO ALLEGATO
