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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 890 € mese (cod.64fb0f4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 890 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pratello nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
890 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 25,1 €/m² mese) e per bivani (da 16,6 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via del Pratello) è pari a
20 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Synergy
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione edificio storico
Bilocale completamente arredato in pieno centro, in Via del Pratello 73 (tra via Sant’Isaia e via San Felice), al primo piano di un palazzo storico. I circa 50 mq sono distribuiti con ingresso/disimpegno, tinello accogliente con divano letto e cucinotto separato, ampia camera matrimoniale di circa 20 mq oggi predisposta con due letti singoli, e bagno finestrato. La cucina è completa di lavastoviglie, lavatrice/asciugatrice, frigo e forno; il riscaldamento è autonomo con caldaia Immergas e le spese condominiali sono contenute (circa 30 € al mese). Soluzione ideale per due studenti referenziati che cercano un indirizzo centrale ma comodo ai viali, servita e ben collegata alle facoltà di Ingegneria e dell’area di via Irnerio. Contratto 4+4 con cedolare secca, disponibile da subito. Aggiornato il 27/10/2025
