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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 850 € mese (cod.64faf394)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 22,2 €/m² mese) e per bivani (da 15,4 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cantina con balcone con giardino
L’Immobiliare Scarpino propone in locazione transitoria questo grazioso bilocale, completo di grande balcone, situato nella tranquilla Via del Parco. L’appartamento è arredato e pronto da abitare, con accesso a un giardino condominiale dove è possibile posteggiare l’auto. Nell'immobile è presente un'ampia cantina, ideale per ospitare fino a 3 scooter, biciclette o per essere utilizzata come deposito. La disponibilità dell’immobile è fino al 15 giugno 2026 (8 mesi). Qualora le esigenze della proprietà dovessero cambiare, l’appartamento potrebbe successivamente essere trasformato in un contratto 4+4; eventuali aggiornamenti saranno comunicati a giugno, al termine del periodo transitorio. - Le spese condominiali ammontano a €20. - Ottima posizione, comoda per tutti i servizi. Per maggiori informazioni: Scarpino Real Estate Tel. 051.4856162 Via Renato Torreggiani,4 San Lazzaro di Savena (BO
