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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 5.000 € mese (cod.64eae63f)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Maggiore nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
278 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 12,1 €/m² mese a 23,6 €/m² mese) e per trivani (da 13,4 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza Maggiore) è pari a
18,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arbitrium Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con posto auto edificio storico da ristrutturare
CONSULENTE: ANTONIO COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su una superficie generosa di 278 mq. La distribuzione interna offre due/tre ingressi indipendenti ideali per studi associati o attività professionali polifunzionali. Gli ambienti sono ampi e luminosi: tre vani spaziosi facilmente divisibili secondo le esigenze operative, sala d'attesa accogliente perfetta anche come zona relax clienti/collaboratori, corridoio centrale scenografico e versatile oltre ad area ripostiglio/cucinino pratica per ogni necessità quotidiana. Completano la proprietà ben tre bagni (uno dei quali completo di box doccia) e un prezioso posto auto ad uso esclusivo nella maestosa corte interna dello stabile. CARATTERISTICHE: oggetto di una raffinata ristrutturazione che ne valorizza il fascino storico senza rinunciare alla funzionalità moderna; sono stati mantenuti i pavimenti originali in marmo che impreziosiscono ogni ambiente e le volte alte affrescate e decorate da eleganti cornici lavorate donano prestigio architettonico agli spazi, il riscaldamento è di tipo centralizzato dotato di conta calorie, gli infissi in vetrocamera e porte blindate. CONTESTO: situato al piano nobile in stabile storico finemente tenuto e dotato di ascensore. La splendida corte condominiale garantisce massima privacy pur essendo a pochi passi dalle principali arterie cittadine come via Indipendenza, Piazza Maggiore e tutte le aree nevralgiche del business bolognese. COMMENTO: un elegante ufficio di rappresentanza unico nel suo genere. Opportunità imperdibile per chi cerca visibilità, immagine istituzionale ed efficienza logistica nel cuore pulsante della città! LIBERO SUBITO. Per informazioni dettagliate o fissare un appuntamento: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - Tel. 327.1116827 / 0510014393 - info@arbitrium.it
