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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.050 € mese (cod.64a8fb38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Vitale nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per bivani (da 14,9 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via San Vitale) è pari a
18 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AFFITTI BOLOGNA
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore con cortile
Affittasi, disponibile dal 1 Settembre 2025, bilocale completamente arredato e fornito di tutti i confort, ubicato in Via Broccaindosso, piccola e tranquilla strada tra Via San Vitale e Strada Maggiore. L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano senza ascensore ed è composto da un ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con comodo angolo cottura, camera matrimoniale, bagno dotato di doccia e vasca da bagno. L’immobile viene locato completamente arredato come da foto per un periodo transitorio di 12-18 mesi. È fornito di lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, forno, frigorifero ed è dotato di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Disponibile un posto bici nel cortile interno condominiale. Canone mensile 1.050,00 Euro. Spese condominiali 80,00 Euro. Rimborso per internet 30,00 Euro. Utenze a parte. IMMOBILIARE AFFITTI SRL Per info: 3516338662 (dato l'elevato numero di richieste lasciare un messaggio whatsapp) - 0519911795
