Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Porto a 590.000 € (cod.64a6a1c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Porto, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B10, è proposto in vendita (da LS REAL ESTATE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.675 €/m² e
4.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Salerno in zona Porto
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Salerno in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Salerno in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Salerno in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Salerno in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Salerno in vendita
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Altobello & Pisano propongono in vendita appartamento in pieno centro a Salerno, al Corso Garibaldi, situato al settimo piano di uno stabile signorile. La soluzione, di circa 130 mq, subito libera, si distingue per l'ottima luminosità garantita dal piano alto e dal doppio affaccio. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. L'appartamento è composto da: • ingresso • ampio disimpegno centrale • salone doppio con affaccio su Corso Garibaldi • due camere da letto • cucina abitabile con dispensa • servizio • lavanderia • ripostiglio La disposizione interna consente una perfetta suddivisione degli spazi, rendendo l'immobile ideale sia per uso abitativo che per studio professionale Posizione strategica: L'appartamento si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal porto turistico e dal capolinea dei principali mezzi pubblici. Ottimamente collegato con tutti i maggiori snodi di viabilità e comunicazione. Classe Energetica: G
