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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Porto a 198.000 € (cod.64a6a1bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salerno in zona Porto, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ligea nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Edilcasa immobiliare) a 198.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3300 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.599 €/m² e 3.003 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto (da 2.415 €/m² a 4.265 €/m²) e per case indipendenti in zona Porto (da 2.150 €/m² a 3.855 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Salerno
Per quanto riguarda più in generale la città di Salerno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Ligea) è pari a 3.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Sala Abbagnano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3300 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Salerno (SA)
Zona OMI:
D10 (CHIESA DI SANT`ANNA AL PORTO - ZONA PORTO - VIA FUSANDOLA - PIAZZA ITALIA - CAPITANERIA DI PORTO)
Indirizzo:
Via Ligea, Porto
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Edilcasa immobiliare

Edilcasa immobiliare

Via rocco cocchia 29/31, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura

In vendita a Salerno, nella suggestiva zona del Porto, proponiamo un delizioso appartamento di 60 mq situato al primo piano di un contesto civile. L'immobile, in fase di ristrutturazione, verrà consegnato chiavi in mano. Lo stesso è caratterizzato da un unico vano che si presta a diverse soluzioni di arredo e utilizzo. Completano la proprietà una camera da letto accogliente e un bagno funzionale. La cucina, dotata di angolo cottura, è perfetta per chi ama cucinare in un ambiente moderno e conviviale. Un punto forte di questo appartamento è la spaziosa terrazza di 25 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici. La presenza del condizionatore garantisce un comfort ottimale durante i mesi estivi, rendendo questo spazio abitativo ancora più gradevole. La offre un'ottima opportunità per chi cerca un immobile in una posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! EPI: 174,5 kwh/m2 anno

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