L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 440.000 € (cod.5d4b4813)
m² 1902315 €/m² Arco Felice, Pozzuoli
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Arco Felice (cod. 5d4b4813), la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Pozzuoli
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2315 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.831 €/m² e 2.071 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Arco Felice (da 1.295 €/m² a 2.635 €/m²) e per ville in zona Arco Felice (da 1.255 €/m² a 2.655 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello, mentre nella zona di Arco Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arco Felice) è pari a 2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Solfatara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,62%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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In sintesi

  • prezzo: 440.000 € 
  • superficie: m² 190
  • prezzo al m²: 2315 €/m² 
  • piano:
  • classe energetica: G
  • città: Pozzuoli (NA)
  • zona: Arco Felice
  • ultima modifica: lun 25 ottobre 2021

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Dettagli

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