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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Portici a 210.000 € (cod.64f9e2b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Portici, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA CENTRALE: VIA DIAZ E VIA LIBERTA' DA VIA MORO A VIA VERDI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Portici
Per quanto riguarda più in generale la città di Portici, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Portici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE
Via Aldo Moro, 24, San Giorgio a Cremano (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Portici Via Diaz parte alta a pochi passi da Piazza Poli, nel tratto più esclusivo della città, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto ad un terzo piano con ascensore composto da living /cucina ,cameretta, camera da letto , ripostiglio e bagno, il tutto servito da un'ampia balconata. Buono stato di manutenzione, che permette di abitare subito l'immobile, impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. possibilità di posto auto a pagamento
