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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 520.000 € (cod.6522c68e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Posillipo nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5777 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.296 €/m² e
5.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 6.285 €/m²) e per trivani (da 2.885 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a
5.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
La d&d Immobili di Prestigio propone in vendita un trilocale in viale Costa, all'interno di una piccola palazzina di soli tre appartamenti, recentemente ristrutturata, a pochi metri da via Posillipo e dalla discesa a mare di parco Sud Italia. L'appartamento ha un metratura interna di 90 mq. oltre a due terrazzi, rispettivamente di 50 e 30 mq.. Ultimato in questi giorni con finiture di lusso, riscaldamento a pavimento, impianti a norma, infissi a taglio termico, impianto di climatizzazione, videocitofono. L'appartamento è composto da doppio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e due servizi. Doppio ingresso e doppia predisposizione cucina lo rendono facilmente frazionabile in due appartamenti. VISIONABILE PREVIOAPPUNTAMENTO TELEFONICO
