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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 200.000 € (cod.651b682c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giovanni a Mare nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.499 €/m² e
2.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.155 €/m²) e per quadrivani (da 1.665 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato pressi Via San Giovanni a Mare) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ADVISOR
DESCRIZIONE
con balcone edificio storico con angolo cottura con cortile
Investimento già a reddito a pochi passi dal Molo Beverello, Via San Giovanni a Mare. Proponiamo in vendita una vera gemma del mercato immobiliare partenopeo: un appartamento di c.a. 100 mq, situato in una posizione irripetibile, strategicamente ottimizzato per generare la massima rendita da locazioni transitorie. Un Business Immobiliare "Pronto all'Uso" L'immobile si distingue per una configurazione interna intelligente, progettata per massimizzare il cash-flow e garantire privacy totale agli ospiti. La suddivisione attuale prevede tre unità abitative indipendenti: 1 Mini-Appartamento autonomo: Una spaziosa camera da letto dotata di bagno privato e angolo cottura esclusivo; 2 Due ampie camere, ciascuna con il proprio bagno privato/en-suite, servite da una funzionale cucina in comune. Rendita Immediata: L'immobile è venduto con contratto transitorio già attivo. Acquisti oggi e incassi dal primo giorno, senza tempi morti. Il Fattore "Wow": La vera forza dell'asset è la vista. I balconi offrono un affaccio privilegiato su Via Marina, l'inizio di Via Duomo e il Porto di Napoli. I tramonti sul porto regalano scenari suggestivi che aumentano sensibilmente l'attrattività e il valore della locazione. Posizione Strategica: Un crocevia tra turismo e affari. Servito da Metro, Bus e Traghetti per le isole, è la location ideale sia per turisti (vicinanza a Castel Nuovo, Spaccanapoli e Duomo) che per studenti e professionisti (vicinanza Università e Centro Direzionale). L'immobile, inserito in un contesto d'epoca con autentico cortile napoletano, si presenta in condizioni abitabili e pronto per il mercato degli affitti brevi/medi. Questa è l'occasione per acquisire un asset performante nel cuore pulsante di Napoli. Investi dove il ritorno è garantito. Contattaci subito per visionare il piano di rendimento
