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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 470.000 € (cod.651a2d86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tito Livio nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.419 €/m² e
4.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 6.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Tito Livio) è pari a
5.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Ag.Posillipo - Manzoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con garage
in via tito livio, in prossimita' di via petrarca, gabetti posillipo propone in vendita una interessante soluzione di circa 100mq interni. questo grazioso appartamento, gia' ben diviso nell'attuale configurazione degli spazi, e' caratterizzato da un piacevole affaccio nel verde e da una esposizione estremamente soleggiata. la struttura interna a tramezzi e le numerose aperture consentono inoltre innumerevoli possibilita' di personalizzazione. attualmente l'immobile si compone di una saletta d'ingresso , un ampio salone doppio, la cucina abitabile, due confortevoli camere da letto , un ampio bagno ed un ripostiglio. il riscaldamento e' autonomo. la proprieta' si completa con una pratica cantinola ed un posto auto coperto. il fabbricato, recentemente rinnovato, e' dotato di servizio di portineria e di ampi spazi verdi a disposizione dei condomini
