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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 155.000 € (cod.64fa7852)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tertulliano nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da NIDUM) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA LOGGETTA, RIONE TRAIANO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 4.045 €/m²) e per trivani (da 2.210 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Soccavo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Tertulliano) è pari a
2.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con termocondizionamento senza ascensore
VENDESI – Appartamento 80mq in Via Tertulliano (adiacenze Centro Sportivo La Loggetta) In Via Tertulliano, a pochi passi dal Centro Sportivo La Loggetta e in una zona ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq circa calpestabili, sito al secondo piano di un edificio senza ascensore. L’immobile, da ristrutturare, gode di una doppia e luminosa esposizione est/ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo il proprio gusto. Composizione: Ingresso in ampio disimpegno, Cucina abitabile. Soggiorno, Due camere da letto, Due bagni, Due balconi, di cui uno con ripostiglio esterno. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 13 mq circa. Riscaldamento Centralizzato. Quota condominiale mensile comprensiva di riscaldamento centralizzato € 60,00. Ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento per locazione grazie alla posizione strategica, nelle vicinanze di servizi, scuole, attività sportive e trasporti pubblici. La richiesta è di 155.000, 00. (rif. 14/25). Nidum Immobiliare Tel. 081.3615758 - Cell. 335.5873292
