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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 950.000 € (cod.64f693da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Petrarca nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da KNIGHT IMMOBILIARE SRL) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.615 €/m² e
6.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 6.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
5.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione
Via Petrarca (altezza Serpentone) proponiamo in vendita libero appartamento semi panoramico e luminoso di circa 150 mq in buono stato, composto da ampio ingresso, salone, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Balconata terrazzata. Ampio box auto per due macchine. Il palazzo è in ottimo, stato video sorvegliato e con servizio di portineria € 950.000, 00
