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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 850.000 € (cod.64713b6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Petrarca nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da CONSULTING SERVICE STUDIO) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.568 €/m² e
6.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 6.100 €/m²) e per case indipendenti (da 3.715 €/m² a 6.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Francesco Petrarca) è pari a
4.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile
via petrarca - vendesi - ampio appartamento di 180 mq nella tranquillita' di un noto parco panoramico silenzioso e luminoso - a contatto con il mare di posillipo ed anche con un secondo ingresso dalla strada di inizio via posillipo 405 altezza bagno elena - doppio portiere e vigilanza h 24 - posti auto sicuri liberi nel parco - l'appartamento e' composto da doppio ingresso - spazio ingresso - salone doppio con uscita su gradevole balconata panoramica luminosa e vista mare del golfo - corridoio con spazio armadio - ampia cucina abitabile - camera domestica con bagno - tre camere da letto o studio - due bagni - camera padronale con vista mare disimpegno e bagno in camera - ampio spazio condominiale nel parco con giochi bambini e ragazzi - campetto di calcetto e pallacanestro spazio giochi bambini ed altro come da due foto - il prezzo richiesto è di € 850.000/00 - la casa e' stata venduta - per informazioni e visite chiamare : consulting service studio di francesco piccolo - cell. 380 3616550
