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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 59.000 € (cod.646fd3e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da MEDIARCASA) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1735 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.430 €/m²) e per monolocali (da 1.495 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella) è pari a
2.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura
Mediarcasa propone in vendita monolocale di 34 Mq posto al secondo ed ultimo piano di uno stabile in discrete condizioni. Internamente è così composto: ampia camera di 28mq, angolo cottura e un bagno. L'immobile è in condizioni abitabili, con affaccio su strada, unica esposizione, no posto auto,attualmente locato con ottima rendita(€ 3600 annui) con regolare contratto a canone concordato (cedolare secca 10%),scadenza della locazione 10 Gennaio 2026,rinnovabile. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento nè di ascensore. La soluzione è ubicata nel quartiere Stella,precisamente in Via Cavone San Gennaro dei Poveri, nei pressi dell'Ospedale San Gennaro, poco distante dal Museo Archeologico e dal Museo di Capodimonte,dal Quartiere Sanità e dal Quartiere Materdei. Per informazioni e appuntamenti: 08119134297
