L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 205.000 € (cod.61b56e63)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli (cod. 61b56e63), la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Napoli
L'appartamento, situato vicino a Via Diomede Carafa nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da RE/MAX ADVISOR) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m².
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Diomede Carafa) è pari a
2.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Napoli, Bagnoli, via D. Carafa ( 20 mt da Piazza Salvemini), si vende appartamento libero, al 4° piano, di 75 mq., composto da: ingresso, 2 camere, cucina e servizi. Luminoso e da ristrutturare euro 205.000
