L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 570.000 € (cod.61add762)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia (cod. 61add762), la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Napoli
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Mille nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.411 €/m² e
2.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMALDOLI, NUOVO POLICLINICO, CAMALDOLILLI, VIA GUANTAI AD ORSOLONA, SANTA CROCE) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 5.545 €/m²) e per quadrivani (da 2.910 €/m² a 5.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via dei Mille) è pari a
4.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Rif: rif.Martina - Arco Immobiliare Luxury con sede in Via Dei Mille 16, propone in vendita in zona Camaldoli, un ampio appartamento su 2 livelli finemente ristrutturato. L'immobile ha una superficie complessiva di 190 mq ed è così composta: al primo livello vi sono 3 camere da letto, ampio salone con camino, cucina abitabile, 2 bagni, ampio balcone e terrazzo di 50 mq con vista panoramica sul Golfo di Napoli. Al piano terra vi è un giardino di 350 mq con alberi da frutta ed aiuole, bagno, ripostiglio e una tavernetta di 45 mq con una cucina in muratura. Completa la soluzione una piscina di 18 mq (6x3). Per info potete contattare i nostri uffici allo 08118250997 : siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13.30 e dalle 15.30 alle 19.30
