L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 190.000 € (cod.61adafe5)
Secondo Caasa per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe (cod. 61adafe5), la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Napoli
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Rif: Irma/Romina - Rif.Irma/Romina-Arco Luxury Immobiliare propone la vendita di un'appartamento in zona Corso Garibaldi posto ad un secondo piano senza ascensore. L'immobile attualmente è costituito da due unita' abitative separate per esigenze del proprietario, ma unificabili. E' così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, un bagno; l'altro appartamento, più grande è formato da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, un bagno. Sono presenti 4 balconi, di cui affaccia su Piazza Sant'Anna A Capuano. Il prezzo richiesto è di 190.000, mq.100. Per contatti-081.18466810
