L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 310.000 € (cod.61ad4547)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo (cod. 61ad4547), la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Napoli
L'appartamento, situato vicino a Via Quintiliano nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m².
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA LOGGETTA, RIONE TRAIANO) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Quintiliano) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Soccavo Pianura
DESCRIZIONE
VENDITA NAPOLI SOCCAVO, precisamente in Via Quintiliano, in parco con doppio posto auto coperto e cantinola, si propone appartamento di quattro vani finemente ristrutturato. Gode di una tripla esposizione caratterizzata dalle presenza di balconi e finestre. L'immobile al suo interno è cosi composto: ampio soggiorno doppio open space, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con bagno in camera, cameretta e bagno padronale. L'appartamento dispone di un impianto d'allarme e un impianto termoautonomo sia parete che a pavimento. Passione, motivazione, dinamismo e voglia di raggiungere obiettivi importanti sono l’essenza di Professionecasa, un vero e proprio stile di vita. Nel ringraziarla per l'attenzione dedicataci l'occasione è lieta per informarla che l'appartamento è visionabile tutti i giorni della settimana previo appuntamento telefonico:...Per altre soluzioni immobiliari non esiti a consultare il nostro sito
