L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 255.000 € (cod.61abf462)
Secondo Caasa per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo (cod. 61abf462), la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Napoli
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa Napoli Arenaccia - STUDIO ARENACC
DESCRIZIONE
Direzione Casa propone nel quartiere San Lorenzo, a pochi passi dal centro storico e da Piazza Garibaldi, in zona ottimamente collegata vista la vicinanza ai principali mezzi di traporto, un comodo appartamento posto al secondo piano di uno stabile d'epoca con ascensore. La soluzione che si sviluppa su una superficie di 100 mq si presenta in discrete condizioni ed è composta da ingresso in saletta, cucina abitabile, soggiorno doppio, camera da letto e piccola cameretta con doppia esposizione su piazza con finestre e ben 3 balconate. (180 kWh/mqa). Visionabile previo avviso telefonico ai seguenti recapiti 08119575076 - 08119575205 - 3737107425 MAIL: info@direzionecasa.it VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa
