L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 310.000 € (cod.61ab2c90)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli (cod. 61ab2c90), la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Napoli
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cicerone nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da La cicala immobiliare srl) a 310.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3100 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.235 €/m² e 2.546 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Cicerone) è pari a 2.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Napoli
•  Wikipedia: Napoli
•  Mercato Immobiliare a Napoli
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Bagnoli
•  Mercato Immobiliare in zona Bagnoli