L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 180.000 € (cod.61a7beff)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura (cod. 61a7beff), la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Napoli
L'appartamento, situato vicino a Via Montagna Spaccata nella zona OMI E28, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA PERIFERIA) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.985 €/m²) e per quadrivani (da 1.340 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Montagna Spaccata) è pari a
1.575 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Rif: DORINA FUSCO - RIF DORA ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in vendita a Pianura, centrale, adiacenze Via Montagna Spaccata, appartamento panoramico rifinitissimo e recentemente ristrutturato, posto al terzo piano di una palazzina di quattro piani, composto da ampio salone living con cucina abitabile, due camere da letto di cui una dotata di piccola cabina armadio, ampio bagno con cabina doccia, due balconi di cui uno panoramico. Tutte le camere hanno affaccio ed accesso ai balconi. Con ascensore e facilità di parcheggio. Il contesto è tranquillo e silenzioso
