L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 350.000 € (cod.61a5d9ed)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella (cod. 61a5d9ed), la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Napoli
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Orsi nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da StartCasa) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.333 €/m² e
3.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.830 €/m²) e per quadrivani (da 2.780 €/m² a 5.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Giuseppe Orsi) è pari a
3.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Vomero, Salita Arenella a 20 metri da via Giuseppe orsi, ottimo stabile in tufo senza servizio di portierato ne ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento di 115 mq interni escluso terrazzo a livello di circa 20 mq, sito al piano secondo. L' immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, composto da: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, salone doppio, due camere da letto ed un bagno oltre ad una lavanderia/ripostiglio inoltre grazie a balconi e finestre presenti in tutti gli ambienti risulta estremamente luminoso
