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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 600 € mese (cod.64f72b67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Scaglione nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRULLONE, VIA SAN ROCCO, RIONE LIETI) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 16,4 €/m² mese) e per bivani (da 11,1 €/m² mese a 16 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Via Emilio Scaglione) è pari a
13,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Via Arenaccia
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
PER APPUNTAMENTI INVIARE ESCLUSIVAMENTE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL NUMERO 3519141606. In Via Emilio Scaglione, Napoli, proponiamo in locazione un bilocale di circa 42 mq posto al piano rialzato di uno stabile ben tenuto. L’appartamento si compone di una camera da letto, una zona giorno con angolo cottura e un bagno. L’esposizione è doppia: interna per il soggiorno con cucina e esterna per la camera da letto. L’immobile si affitta arredato ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Il canone mensile è di €600. La locazione è riservata a persone referenziate con reddito dimostrabile
