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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Casalnuovo di Napoli in zona Talona a 650.000 € (cod.64a74168)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalnuovo di Napoli Talona, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2031 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.713 €/m² e 1.867 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Talona (da 960 €/m² a 1.835 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Casalnuovo di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Casalnuovo di Napoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavernanova, mentre la zona di Talona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Talona, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.430 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+21,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
2031 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Casalnuovo di Napoli (NA)
Zona OMI:
D4 (PERIFERIA SETTENTRIONALE)
Indirizzo:
Talona
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Noi S.r.l.s

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza con giardino con cortile con caminetto

Proponiamo in Vendita, nella zona di confine tra Casalnuovo di Napoli e Pomigliano d'arco, in contesto privato e tranquillo Villa in ottimo stato. La soluzione è situata all'interno di un viale privato , composto da tutte villette , e a pochi metri delle attività principali e dalla stazione della circumvesuviana di Talona. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra più il semi interrato ed è suddivisa come segue: Piano Terra al quale si accede da un grande giardino e ampio patio in legno, salone doppio con camino, cucina abitabile, vano lavanderia con balcone, studio con balcone e bagno ; il Primo Piano a cui si accede con scala interna in marmo si sviluppa con disimpegno e corridoio che danno accesso alle quattro camere da letto, di cui la matrimoniale è dotata di bagno in camera e cabina armadio, più bagno comune. Al primo piano oltre all'accesso al terrazzo a livello di 40 mq abbiamo un lucernario automatico che permette l'ingresso della luce sia al primo piano che nel vano scala. Il piano semi interrato con accesso carraio è suddiviso in box auto doppio e ampio locale adibito a tavernetta con bagno.La soluzione è finemente rifinita, termo autonoma, impianto di condizionatori, allarme, luci d'emergenza, infissi in pvc e veneziane in ferro. Completa la struttura un giardino di 500 mq, ben curato che circonda l'intero immobile

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