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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Ospedale a 275.000 € (cod.64f7d768)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caserta in zona Ospedale, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1964 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.940 €/m² e 2.175 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESCIONE - CAPPUCCINI) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Caserta
Per quanto riguarda più in generale la città di Caserta, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acquaviva, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale) è pari a 1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1964 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Caserta (CE)
Zona OMI:
C10 (TESCIONE - CAPPUCCINI)
Indirizzo:
Ospedale
Pubblicato:
mer 29 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Casagency Caserta

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con ascensore con garage da ristrutturare

Caserta via Ruggiero, a poca distanza dalla Reggia Vanvitelliana e in zona servita da attività commerciali, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura (140mq c.a.), ubicato al primo piano (servito da ascensore) e composto da: ingresso - salone, cucina, 4 camere da letto, 2 bagni, balconate con affaccio interno e su strada, cantinola, garage e posto auto. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo ottime potenzialità per chi desidera creare una casa su misura. Classe Energetica: G

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